湖南张家界的大庸古城，原本是个让人眼前一亮的"香饽饽"项目。24个亿砸下去，240亩地，相当于22个足球场那么大，看起来相当有气势。明清风格混搭土家族特色，光听着就让人心动。
当初的规划书写得那叫一个漂亮：每年营收5个亿，净赚2个亿。这数字一出来，谁不眼红？
可现实却给了它一记响亮的耳光。
从2021年6月开门迎客到现在，这座古城不但没赚到钱，反而连续四年亏损，累计亏了10多个亿。你能想象吗？一个投资24亿的项目，现在已经资不抵债了。
走进古城，你会发现一个很尴尬的现象：198间商铺，大部分都铁将军把门，空荡荡的。倒是附近的大爷大妈挺喜欢这里，没事来打打球、遛遛狗、带带孩子。说好的文旅胜地，活生生变成了免费的社区公园。
这到底是怎么回事？
匆忙上马，后患无穷
说起来你可能不信，这么大的项目，从立项到开工只用了3个月。3个月能干什么？连个像样的市场调研都做不完，更别说深入论证了。
结果呢？开工后各种问题接踵而来，设计改了又改，施工拖了又拖。原计划550天完工，最后硬是拖了将近5年。这期间光是利息就不知道烧了多少钱，更别提错过的市场机会了。
业态单一，缺乏亮点
大庸古城主要就是些普通的商业街、客栈，再加上两个文化体验项目。听起来还行，但实际体验就很一般了。
比如那个《遇见大庸》演出，一场只能坐349个人，内容也没什么特别的，和其他地方的类似演出差不多。还有什么飞行影院、游船项目，收费贵得离谱，普通游客根本消费不起，最后只能关门大吉。
现在的游客见多识广，你要是拿不出点真本事，人家凭什么买账？
千篇一律，毫无特色
这几年全国各地都在搞仿古项目，一窝蜂地建古城、古镇。大庸古城也跟着凑热闹，但问题是，这些项目看起来都差不多：同样的仿古建筑，同样的商业街，同样的小吃摊。
游客逛过几个之后就腻了，谁还愿意专门跑到张家界来看一个"似曾相识"的古城？
教训深刻，值得反思
大庸古城的失败给所有人上了一课：搞文旅不是有钱就行，更不能看别人做什么自己就跟着做什么。
一个成功的文旅项目需要什么？深厚的文化底蕴、独特的体验、完善的配套，还有专业的运营。这些缺一不可。
现在张家界正在想办法拯救这个项目，希望通过重组、引入新投资人等方式让古城起死回生。能不能成功？说实话，挺难的。
不过话说回来，大庸古城的遭遇至少给其他地方提了个醒：别再盲目跟风了，好好想想自己的特色在哪里，游客为什么要来你这里，这才是关键。
希望以后的文旅项目都能吸取这个教训，少一些急功近利，多一些用心规划。毕竟，游客的眼睛是雪亮的，糊弄不得。
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